1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
足柄下郡湯河原町
28.8万円/㎡
前年比--
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エクセレントプラザ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥四丁目
東海道本線 / 湯河原駅 徒歩9分
1987年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,851万円
30.4万円/㎡
1,106
1,603
2,100
2,597
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,100万円
26.3万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントプラザ湯河原
1,999万円（32.8万円/㎡）/ 6階 / 60.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,999万円 | 32.8万円 | 6階 | 60.9㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 20.7万円 | 8階 | 76.26㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/29 | 1,799万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 1,899万円 | 31.2万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 1,990万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/25 | 1,990万円 | 32.8万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | エクセレントプラザ湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅9分 | 1,999万円 | 32.8万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ライオンズマンション湯河原第2 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅30分 | 1,450万円 | 25.1万円 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス悠郷湯河原 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅18分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 朝日フレール湯河原白沼田 足柄下郡湯河原町吉浜 | 真鶴駅29分 | 1,180万円 | 24.8万円 | 47.62㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅6分 | 1,500万円 | 24.7万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/10 | サーパス湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅8分 | 1,960万円 | 35.3万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ダイアパレス湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅8分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション湯河原第3 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅7分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/14 | エクセレントプラザ湯河原八番館 足柄下郡湯河原町中央五丁目 | 湯河原駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.72㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、足柄下郡湯河原町ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は足柄下郡湯河原町の平均と比較して13.9%割高です。